Предлагаем вашему вниманию беседу с Зоей Григорович – председателем совета дома по адресу: ул. Привокзальная, 77.
– Зоя Петровна, тема, связанная с жилищно-коммунальным хозяйством, одна из самых острых. Многие жители многоквартирных домов попросту не знают, за что они платят, как распоряжаются их деньгами и кто за что несет ответственность. В редакцию приходит много обращений с вопросами. Помогите дать ответы на некоторые. Первый вопрос. Избран совет дома, но не действует. С чего начать?
– Да, действительно, в южной части города многие советы домов существуют только на бумаге. Но и это не так уж плохо, так как не надо думать о ее создании. Достаточно позвонить в управляющую компанию и вас проинформируют, кто входит в совет дома. А дальше надо проявить инициативу. Познакомиться лично или по телефону с людьми, которые входят в совет дома, и объяснить, что действовать надо.
– Как разобраться в финансах? Платим и платим из года в год, а в доме ничего не делается.
– Есть такое расхожее мнение, что управляющие организации это устраивает. Они всегда найдут, куда списать ваши деньги и еще будут твердить, как мантру: «Денег нет». Не верьте. Деньги во всех домах есть.
Мы платим достаточно. Но как же их найти? Элементарно, Ватсон, как сказал бы Шерлок Холмс. Стоит только внимательно рассмотреть платежный документ (счет) на оплату квартиры. В самом верху указывается площадь дома, это площадь квартир вашего дома, с которых берется плата. Например, площадь вашего дома 10 000 кв. м, дальше идет раздел коммунальные услуги: отопление, горячая вода, холодная вода, водоотведение. Деньги за коммунальные услуги управляющая организация перечисляет ресурсоснабжающей организации. В нашем городе это МУП ЖКХ.
А вот следующий раздел – жилищная услуга – находится в распоряжении собственников квартир вашего дома. Жилищная услуга состоит из трех частей: содержание жилья – 15 руб. 1коп. с кв. м; плата за услуги по управлению жилым фондом – 2 руб. 7 коп. с кв. м; текущий ремонт – 5 руб. 5 коп. с кв. м. Итого – 22 руб. 13 коп. с кв. м.
Идем дальше. Возьмем текущий ремонт. Рассчитываем деньги, которые жильцы собирают на текущий ремонт. 5 руб. 5 коп. умножаем на площадь дома (мы взяли 10 000 кв. м), получаем 50 500 руб. в месяц. А в год? 50 500 руб. умножаем на 12, получаем 606 000 руб. Вполне приличная сумма, чтобы делать текущий ремонт общего имущества.
Видите, 606 000 руб. уже нашли. Остается только составить с управляющей организацией план текущего ремонта. Специалисты вам помогут, управляющая организация будет этому только рада.
ОТ РЕДАКЦИИ: Уважаемые читатели! Присылайте нам материалы по деятельности советов домов, делитесь своим опытом, как вы взаимодействуете со своими управляющими компаниями.
